Steeds meer klanten ontdekken de grote voordelen van het beeldbellen. Het is niet alleen de snelste en meest efficiente manier om op veel van je vragen antwoord te krijgen maar ook de ideale manier om met elkaar kennis te maken en te ontdekken wat ik voor je kan betekenen. Het is ook gewoon fijn om een beeld te hebben, dat geldt voor zowel de klanten als voor mijzelf
Voor veel mensen is de stap om een huis te kopen wat gerestaureerd moet worden echt een stap te ver. En daar kan ik me wel wat bij voorstellen. Je krijgt tenslotte te maken met andere regelgeving, de taal kan een probleem zijn en hoe werkt dat eigenlijk met een geomtra? Aan de andere kant heb je de enthousiaste klussers die niet kunnen wachten tot ze zelf aan de slag mogen met hun eigen pand. Maar ook voor deze categorie gelden vaak dezelfde vragen: wat mag er wel of niet zelf gedaan worden tijdens een verbouwing? En is er echt overal een geometra voor nodig? Het antwoord hierop is niet zo gemakkelijk te geven want het is sterk afhankelijk van het betreffende object. En op dat moment komt de consultant weer om de hoek kijken...
Vergunningen
EERST HET PAPIERWERK
Een verbouwing in Italie betekent vaak een hoop bureaucratische rompslomp die we in Nederland niet gewend zijn. Zo is de geometra, een bouwkundig technicus, een onmisbare schakel in het proces. De geometra kent als geen ander de bouwvoorschriften en geeft aan in hoeverre de wensen van de klant realiseerbaar zijn. Hij weet ook precies wat voor soort vergunningen er moeten worden aangevraagd bij de gemeente. Het kan heel goed zijn dat voor zaken waar in Nederland geen vergunning nodig is, dit in Italie toch even anders ligt. Een goed contact tussen geometra en gemeente is van fundamenteel belang.
Voorbereiding
VOORAL VEEL PRATEN...
De bouwbegeleiding in deze fase bestaat uit het tolken tijdens de ontmoetingen van de klant met de geometra, architect en aannemer. Tijdens deze sessies komen alle mogelijke zaken uitgebreid aan bod. Ook wordt er besproken wat er door de klant zelf mag en kan worden gedaan. De geometra brengt de wensen van de klant in kaart, meet het huis op en maakt een gedetailleerde lijst van alle werkzaamheden op basis van het aantal vierkante meters. Deze lijst wordt vertaald en besproken met de klant.
Tijdens de werkzaamheden
VOORAL VEEL blijven PRATEN...
Vaak kan de klant niet regelmatig aanwezig zijn bij de bouwwerkzaamheden. Veel contact gaat per e-mail en via Whatsapp. Extra werkzaamheden worden echter altijd per mail gecommuniceerd en vervolgens met een handtekening geaccordeerd, om misverstanden te voorkomen. De tolk fungeert in dit geval als intermediair. Het pand wordt regelmatig bezocht om persoonlijk de voortgang van de werkzaamheden in de gaten te houden, foto’s te maken en op te sturen. Eventuele zaken die niet kloppen worden gesignaleerd en communiceerd naar alle partijen. Bouwbegeleiding is een extra zekerheid zodat men met een gerust hart een restauratie in Italie kan aangaan.
Wat als de klant niet regelmatig zelf de vorderingen van de werkzaamheden in de gaten kan houden?
Door de bomen is het pand nog maar moeilijk te ontdekken. Maar de plek is fantanstisch...hoe nu verder?
Nederlanders houden van kamperen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat wij steeds vaker de vraag krijgen of we objecten hebben waar een camping gerealiseerd mag worden. Het kamperen heeft er een luxe variant bij gekregen: Glamping.
Eerst informeren we bij de gemeente of het plaatsen van safaritenten mogelijk is. De klant heeft dan de zekerheid dat zijn project met enthousiasme wordt begroet. Na aankoop starten we een traject waarin meerdere partijen betrokken worden. Klanten, makelaar, geometra, boerenbond en gemeente.
Op deze manier hebben we al een aantal ondernemende klanten op weg geholpen. En met succes! Agriturismo La Sensazione delle Marche was al een bestaande camping en kreeg nieuwe eigenaren. De avonturen van de eigenaren van de camping Sempreverde in San Lorenzo in Campo waren bij de serie 'Ik Vertrek' voor iedereen te volgen. In 2019 ging ook Camping Suasa van start, een ander paradijselijk plekje waar ons kantoor nauw bij betrokken is geweest.
Voordat de eerste tenten staan zijn we een aantal maanden verder. Maar als dan de burgemeester de camping komt openen... dan is de voldoening wel heel groot…ook voor ons.
Hoe zit het met de vergunning?
Vergunningen worden afgegeven als het project aan de eisen voldoet. Deze worden vooraf gecheckt bij de instanties zodat we niet voor verrassingen komen te staan.
Is een Agriturismo hetzelfde als een camping?
Nee, het hangt af van de bestemming die op het terrein ligt: Toeristische bestemming of is het landbouwgrond?
Hoeveel tentplaatsen mogen we realiseren?
Dit hangt af van de bestemming van de grond en van de zone waarin het object ligt. We gaan voor een Agriturismo uit van een maximum van 25 tentplaatsen.
