Dit herenhuis is rustig gelegen aan een onverharde weg en gemakkelijk bereikbaar vanuit Urbania en Piobbico. Direct vanuit huis zijn er talloze fiets en wandelmogelijkheden. Een van de vele pluspunten van dit huis is de gezellige buitenruimte, het met blauweregen overgroeide terras, het overdekte terras en de buitenkeuken. Allemaal plekken waar de rustieke atmosfeer alom aanwezig is zonder het moderne comfort geweld aan te doen. Het pand heeft een zeer grondige verbouwing ondergaan waarbij authentieke elementen zijn bewaard gebleven en gecombineerd zijn met modern design. De staat van de woning is uitstekend.Bij het huis hoort circa 6 hectare grond. Een deel daarvan is bos die de eigenaren van hout voorziet waar het verwarmingssysteem van de woning op draait. Een ander deel van het grondstuk is een prachtig vlak terrein dat grenst aan de rivier.